기본계획이 수립되면 이러한 계획에 따라 실제로 정비사업을 시행하기 위한 구체적인 구역지정을 위하여 이루어집니다. 따라서 정비계획의 수립은 사업시행계획수립을 위한 전제가 되며, 통상적으로 시장ㆍ군수가 정비계획을 수립하여 시ㆍ도 지사에게 정비구역지정을 신청하고 시ㆍ도지사가 정비구역지정 결정을 내립니다. 정비구역의 지정 및 고시가 있은 날부터 당해 정비구역 안에서 건축물의 건축, 공작물의 설치, 토지의 형질변경, 토석의 채취, 토지분할, 물건을 쌓아놓는 행위 등의 행위를 하고자 하는 경우는 시장ㆍ군수의 허가를 받아야 하며, 허가받은 사항을 변경하고자 하는 때에도 또한 같습니다.